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Das Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,69 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 84524 Neuötting und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essplatz und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist separat angeordnet und bietet kurze Wege im Alltag.

Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage von Neuötting suchen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JRWR1127

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Neuötting

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 50,69 m²

  • Nutzfläche

    ca. 5 m²

Preise

  • Kaufpreis

    169.000 €

  • Außenprovision

    3,57% Provision (incl. 19% MwSt)

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Ca. 50,69 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegte Wohnanlage
- Holzfenster Doppelverglast
- Laminatböden

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neuötting. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind.

Das historische Stadtzentrum mit seinem beliebten Stadtplatz lädt mit verschiedenen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Neuötting ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Nachbarstädte Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn schnell erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Bundesstraßen B299 und B588 sorgen für eine gute Anbindung in die Region.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt JRWR1127 erhalten!

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