Diese einladende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem überschaubaren 5-Familienhaus und bietet ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet und sich ideal als gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten lässt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet.
Besonders praktisch sind die zwei separaten, großzügigen Kellerräume, die reichlich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zur weiteren Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Ein der Wohnung zugeordneter Außenbereich mit Gewächshaus eröffnet insbesondere Gartenliebhabern schöne Möglichkeiten, eigene Pflanzen, Kräuter oder Gemüse anzubauen und die Zeit im Freien zu genießen.
Diese Erdgeschosswohnung vereint eine praktische Raumaufteilung mit gemütlichem Wohncharakter und interessanten Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wintergarten, die großzügigen Kellerräume, die Einzelgarage sowie der Außenbereich mit Gewächshaus machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Objektnummer
JRWR1089d
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Garching an der Alz
Baujahr
1960
Zustand
gepflegt
Etage
1
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 75,73 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Terrassenfläche
ca. 7,70 m²
Kaufpreis
209.000 €
Außenprovision
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
- Erdgeschosswohnung in gepflegtem 5-Familienhaus
- Ca. 76 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Offene Küche mit Zugang zur Loggia & Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gewächshaus
- Kunststofffenster, isolierverglast mit Rollläden
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Ca. 20 m² großer Kellerraum
- Einzelgarage
Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
