Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaltmiete
Modernes Wohnen mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Aussicht ins Grüne!
In ruhiger und naturnaher Lage von Haiming erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche in einem modernen Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt und die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein modernes Wohnambiente.
Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder die Einrichtung eines Homeoffice. Die zusätzliche Galerie schafft einen besonderen Wohncharakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist die wunderschöne Fernsicht über die umliegenden Wiesen, Felder und die weitläufige Landschaft. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche, offene Wohngefühl.
Dank moderner Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer hochwertigen technischen Ausstattung verbindet diese Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine idyllische Lage miteinander verbinden möchten.
Objektnummer
JRWR1148
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Haiming / Kemerting
Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 135 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Terrassenfläche
ca. 16 m²
Kaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
4.000 €
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Raumaufteilung & Wohnkomfort
- Ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG und OG)
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche
- Drei Schlafzimmer
- Zusätzliche Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Terrasse als gemütlicher Aufenthaltsbereich im Freien
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Fliesen in Badezimmer und Gäste-WC
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
Moderne Haustechnik & Energieeffizienz
- Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Zentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage
- LAN-Anschluss in jedem Zimmer
- Leerrohr für eine spätere Wallbox-Installation vorhanden
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Modernes Zweifamilienhaus, Baujahr 2026
- Wunderschöne Fernsicht ins Grüne
- Drei Außenstellplätze im Mietpreis enthalten
- Eigener Kellerraum mit ca. 8 m²
- Ruhige und naturnahe Wohnumgebung
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 1.600 € monatlich
- Nebenkosten: 250 € monatlich
- Monatliche Gesamtzahlung: 1.850 €
- Kaution: 4.000 €
- Drei Außenstellplätze inklusive
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.