Haus zu kaufen in Burghausen

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem 438 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten wünschen.

Wohnen und Wohlfühlen

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einer zusätzlichen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und gemütliche Stunden im Freien.

Neben der Küche befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Homeoffice eignet. Ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Fenster. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung und Technik

Das Haus verfügt im gesamten Erdgeschoss über eine angenehme Fußbodenheizung. Die zweifach verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach ist isoliert, die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp Leistung, die derzeit Einnahmen von ca. 300 € monatlich erzielt. Damit bietet die Immobilie einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Garagentor und Starkstromanschluss. Sie bietet neben Platz für ein Fahrzeug auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.