Diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die gesamte Wohnung modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und neu gefliest. Badewanne, Waschbecken und WC wurden ebenfalls neu installiert.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit neuen Bodenbelägen aus Laminat und Vinyl ausgestattet. Die vorhandenen Holzfenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung und sind mit Rollos versehen. Die Dachflächenfenster bestehen aus Kunststoff. Besonders hervorzuheben ist das elektrisch bedienbare Badezimmerfenster, das komfortables Öffnen und Schließen ermöglicht.
Auch die Elektroheizungen wurden im Rahmen der Renovierung erneuert. Der Balkon bietet eine freie Aussicht in zentraler Lage von Garching an der Alz.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 8 m².
Eckdaten:
Wohnfläche ca. 112 m²
4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Komplett renoviert
Neues Badezimmer und separates Gäste-WC
Balkon mit Aussicht
Obergeschoss mit Aufzug
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Kellerabteil ca. 8 m²
Neue Elektroheizungen
Laminat- und Vinylboden
2-fach verglaste Holzfenster mit Rollos
Kunststoff-Dachfenster
Baujahr 1985
Objektnummer
JRWR1110
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Garching
Baujahr
1985
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Etage
3
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 112 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Terrassenfläche
ca. 8 m²
Kaufpreis
365.000 €
Außenprovision
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergieverbrauch
104.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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