Die solide Doppelhaushälfte wurde 1978 in Massivbauweise auf einem ca. 457 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Burgkirchen-Holzen. Ursprünglich mit einem Flachdach ausgestattet, erhielt das Haus 1988 ein neues Satteldach, das sich als zusätzlicher Wohnraum ausbauen lässt.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt mit einem Flur samt Garderobe. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das helle Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss
Im ersten Stock befindet sich ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. Zudem stehen drei Schlafräume zur Verfügung, wobei eines Zugang zum Balkon bietet.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist isoliert und wird aktuell als Stauraum genutzt. Der Ausbau zu weiterem Wohnraum ist möglich; ein großes Fensterelement ist bereits vorgesehen.
Kellergeschoss
Der komplett geflieste Keller bietet einen Hobbyraum, einen Waschraum sowie den Heizungsraum.
Außenbereich
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen, davon eine mit elektrischem Torantrieb.
Heizung
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Holz-Kombiheizung.
Objektnummer
JRWR1090 B
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Burgkirchen an der Alz / Holzen
Baujahr
1978
Zustand
gepflegt
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
ca. 457 m²
Wohnfläche
ca. 118,58 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Kaufpreis
459.000 €
Außenprovision
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung / Modernisierungen (ca. vor 15 Jahren)
Neue Kunststofffenster mit Fliegengittern und Rollläden
Saniertes Badezimmer
Erneuerte Innentüren samt Türstöcken
Neue Bodenbeläge
Parkett abgeschliffen und neu versiegelt
Drainagerohr rund um das Haus verlegt
Westfassade isoliert
Überdachte Terrasse mit Markise
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
