Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen, gut unterhaltenen 5-Familienhaus in Garching an der Alz, Ortsteil Hartfeld.
Die Wohnung bietet auf rund 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Der Wohn- und Essbereich ist offen mit der Küche verbunden und bietet Zugang zur in eine Loggia umgebauten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum (ca. 20 m²) sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Fassade des Hauses wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, was für ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz sorgt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowohl als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Objektnummer
JRWR1089a
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Garching an der Alz / Hartfeld
Baujahr
1960
Zustand
gepflegt
Etage
1
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 75,73 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Terrassenfläche
ca. 7,70 m²
Kaufpreis
253.000 €
Außenprovision
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Erdgeschosswohnung in gepflegtem 5-Familienhaus
Ca. 76 m² Wohnfläche
3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Offene Küche mit Zugang zur Loggia
Tageslichtbad mit Badewanne
Kunststofffenster, isolierverglast mit Rollläden
Fassade mit Vollwärmeschutz
Ca. 20 m² großer Kellerraum
Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
Ruhige Lage im Ortsteil Hartfeld
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
