Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise auf einem etwa 584 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Burgkirchen-Gendorf. Die Wohnfläche von ca. 116 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, eine Gäste-Toilette, eine Garderobe, die Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer – zwei davon mit Zugang zum Balkon – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Der Keller ist ausgestattet mit einem Heizungsraum, einem beheizten Hobbyraum sowie einer Sauna mit Dusche. Das Dach ist isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück stehen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, ein Gewächshaus sowie ein pflegeleicht angelegter Garten zur Verfügung. Eine großzügige Hofeinfahrt bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und stets in gutem Zustand gehalten. So wurden beispielsweise im Jahr 2003 doppelt verglaste Fenster eingebaut und im Jahr 2024 die Eingangstür erneuert.
Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann nach dem Kauf kurzfristig bezogen werden. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Objektnummer
JRWR1080A
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Burgkirchen an der Alz
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 584 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Kaufpreis
419.000 €
Außenprovision
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
