Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Altötting. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus bietet der voll verglaste Balkon zusätzlichen Platz im Freien und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Besonders angenehm sind das vorhandene Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss.
In den übrigen Wohnräumen wurde überwiegend Laminatboden verlegt. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der bis in das Kellergeschoss fährt. Zur Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und erzielt folgende monatliche Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 800 € monatlich
Nebenkosten: 250 € monatlich
Gesamtmiete: 1.050 € monatlich
Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 9.600 €.
Objektnummer
JRWR1134
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Altötting
Etage
1
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 83,38 m²
Nutzfläche
ca. 9 m²
Terrassenfläche
ca. 5 m²
Kaufpreis
325.000 €
Außenprovision
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
- 4-Zimmer-Wohnung
- Baujahr 2000
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Balkon voll verglast
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Tageslichtbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug bis ins Kellergeschoss
- Eigener Kellerraum mit ca. 9 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohnung aktuell vermietet
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
