Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 160 m2 Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1936 und wurde 1968 erweitert bzw. ergänzt. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohnmöglichkeiten und rundet das großzügige Raumangebot ab. Darüber hinaus ist das Gebäude teilunterkellert und verfügt über weitere praktische Nutz- und Abstellflächen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2010, die mit Rollläden ausgestattet sind. Zudem verfügt das Gebäude über einen Vollwärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Ein Kamin
sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit.
Die sanitären Einrichtungen verteilen sich komfortabel über die verschiedenen Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC im Dachgeschoss.
Auch der Außenbereich bietet attraktive Möglichkeiten: Neben einem Balkon steht eine Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Werkstattraum, der sich ideal für handwerkliche
Tätigkeiten, Hobbys oder als zusätzliche Nutzfläche eignet.
Ergänzt wird die Immobilie durch eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss. Damit stehen nicht nur zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung, sondern auch interessante Möglichkeiten für
Werkstattgeräte oder die zukünftige Einrichtung einer entsprechenden Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.
Objektnummer
JRWR1141
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Burghausen
Baujahr
1936
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Kaufpreis
420.000 €
Außenprovision
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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- Baujahr 1936, Erweiterung 1968
- Ca. 160 m² Wohnfläche
- Ca. 80 m² Nutzfläche
- 7 Zimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Teilunterkellert
- Kelleraußenzugang
- 2 Tageslichtbäder
- Badezimmer im EG mit Dusche
- Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Bj. 2010
- Rollläden
- Vollwärmeschutz
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1999
- Kamin
- Balkon
- Terrasse
- Werkstattraum
- Wintergarten
- Doppelgarage
- Starkstromanschluss in der Doppelgarage
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
