Haus zu kaufen in Windach / Schöffelding

Das Objekt

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Garten, Photovoltaikanlage und attraktiver Vermietung in Schöffelding

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schöffelding befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder das Mehrgenerationenwohnen.

Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich sind drei Räume im Erdgeschoss mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2018 ausgebaut und erweitert den Wohnraum dieser Wohnung. Aktuell ist die Obergeschosswohnung für 600,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet und stellt somit bereits eine attraktive Einnahmequelle dar.

Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz im Außenbereich und schaffen einen schönen Ausblick ins Grüne. Besonders praktisch ist der direkte Zugang in den Garten sowohl über den Keller als auch über eine der Garagen.

Die Immobilie verfügt über zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz und bietet damit ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit vier Öltanks à jeweils 1.500 Litern. Alternativ kann die vorhandene Hackschnitzelheizung genutzt werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt zudem eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.

Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Holzfenster, ein vollständig gefliester Boden im Erdgeschoss sowie ein hochwertiger Vinylboden im Obergeschoss.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates Gäste-WC mit Fenster. Auch das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, WC sowie ein Fenster und bietet damit einen hohen Wohnkomfort.

Vor Kurzem wurden sämtliche Holzelemente im Außenbereich fachgerecht neu gestrichen. Dazu zählen die Garagentore, die Balkone, die Haustür sowie die Dachuntersichten. Die Außenfenster wurden nicht mit gestrichen. 

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen und einer umfangreichen Ausstattung. Die Kombination aus Wintergarten, gepflegtem Garten, Photovoltaikanlage, zwei Balkonen, zwei Garagen, zusätzlichem Stellplatz sowie den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.