Lagerfläche
ca. 50 m²
Kaltmiete
Das Objekt
Neubau: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Terrasse, Tiefgarage und Stellplatz
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Neustadt von Burghausen. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau und ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
Über einen geräuscharmen Aufzug, der bis ins Kellergeschoss fährt, erreichen Sie bequem Ihre Wohnung. Die Immobilie verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
Das helle Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zur großzügigen, ca. 40 m² großen Terrasse. Die offene Küche wird mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.534,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 266,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 60,00 €
Außenstellplatz: 40,00 €
Gesamtmiete: 1.900,00 € monatlich
(inklusive Stellplätze)
Kaution: 4.602,00 € (3 Kaltmieten)
Objektdaten
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Objektnummer
JRWRS1.1.1
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Burghausen
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Baujahr
2026
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Zustand
Neuwertig
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 118 m²
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Nutzfläche
ca. 6 m²
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Terrassenfläche
ca. 40,96 m²
Preise
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Kaltmiete
1.534 €
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Nebenkosten
266 €
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Kaution
4.602 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Ausstattung:
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Für zusätzlichen Komfort sind die Fenster mit elektrischen Lamellenraffstores ausgestattet. Die Böden sind in einer hochwertigen Kombination aus Fliesen und Vinyl ausgeführt. Ergänzend sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl.
Eine moderne Videosprechanlage erhöht die Sicherheit im Alltag. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der schnelle Internetverbindungen und zeitgemäße digitale Nutzung ermöglicht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme und stellt eine nachhaltige sowie effiziente Heizlösung dar.
Diese umfassende Ausstattung schafft ein hochwertiges Wohnumfeld und rundet das attraktive Gesamtangebot der Wohnung ideal ab.
Johann Reimer
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