Dieses Einfamilienhaus in Burgkirchen wurde in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.350 m² errichtet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 156 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Dabei wurden eine neue Gaszentralheizung eingebaut, das gesamte Haus mit Fußbodenheizung und neuem Estrich versehen sowie sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert. Auch die Wände und Decken wurden neu verputzt, Innentüren samt Eingangstür ausgetauscht, die Bäder vollständig saniert und moderne Fliesenböden im Format 60 x 60 cm verlegt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Pelletofen, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Duschbad mit WC und Fenster. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zum Balkon bietet, ein kleines Büro, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere WCs. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, zusätzlich sorgt der Pelletofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Auf dem Grundstück befinden sich fünf Einzelgaragen sowie weitere Stellplätze im Hof.
Der Eigentümer bewohnt die Immobilie derzeit noch, ein kurzfristiger Auszug nach Verkauf ist jedoch möglich.
Objektnummer
JRWR1085b
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Burgkirchen an der Alz
Baujahr
1947/1980
Zustand
gepflegt
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 1.350 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Nutzfläche
ca. 150 m²
Kaufpreis
446.000 €
Außenprovision
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung:
Einbauküche
Massivbauweise
Teilunterkellert
Fußbodenheizung (2017)
Neue Gaszentralheizung (2017)
Pelletofen im Wohnzimmer
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Neue Wasser- und Stromleitungen (2017)
Neue Innentüren und Hauseingangstür (2017)
Modernisierte Bäder (2017)
Großzügiges Grundstück mit 5 Garagen
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
