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Das Objekt

Zum Verkauf steht ein Renovierungsbedürftges Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Außenflächen legen.

Das Haus wurde ursprünglich in Massivbauweise im Jahr 1952 erbaut. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 zum Teil modernisiert, unter anderem mit einer neuen Gas-Zentralheizung und Doppelverglasten Kunststofffenstern.

Zudem befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Zugang zu einem Balkon.

Zum Objekt gehört eine Garage sowie weitere Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JRWR1072

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Burgkirchen an der Alz

  • Baujahr

    1952

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.250 m²

  • Wohnfläche

    ca. 142,46 m²

  • Nutzfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    359.000 €

  • Außenprovision

    3,57% Provision (incl. 19% MwSt)

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Burgkirchen an der Alz, im Ortsteil Gendorf. Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

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