3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Neuötting (Objektnummer p1-C03b)

Schöne 3-zi Erdgeschosswohnung in Neuötting mit TG-Stellplatz

externe Objnr	p1-C03b
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	84524
Ort	Neuötting
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2
Kaufpreis	245.000 €
Provision	provisionsfrei
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	p1-C03b	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	84524
Ort	Neuötting	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2	Kaufpreis	245.000 €
Provision	provisionsfrei	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Erdgeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1994. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe einer Autobahnanschlussstelle (A 94), was eine gute Anbindung an den Verkehr bietet.

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder als Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch.

Die Küche ist funktional und ermöglicht das Zubereiten von Mahlzeiten mit Leichtigkeit. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse ein idealer Ort ist, um die frische Luft zu genießen oder im Freien zu speisen.

Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch das Sondereigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kelleranteil zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Lage: Neuötting ist eine Stadt in Bayern, die eine gute wirtschaftliche Entwicklung aufweist. Die Stadt profitiert von ihrer günstigen Lage in der Metropolregion München und ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.

Die Wirtschaft in Neuötting ist vielfältig und von verschiedenen Branchen geprägt. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist der Einzelhandel, der durch eine breite Palette von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten vertreten ist. Lokale Einzelhändler sowie größere Handelsketten bieten eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen an.

Darüber hinaus spielen kleine und mittelständische Unternehmen eine bedeutende Rolle in der lokalen Wirtschaft. Diese Unternehmen sind in verschiedenen Sektoren tätig, darunter Baugewerbe, Handwerk, Dienstleistungen und Industrie. Sie tragen zur Schaffung von Arbeitsplätzen und zur Stärkung der Wirtschaftsstruktur der Stadt bei.

Neuötting verfügt auch über einen Gewerbe- und Industriepark, der Unternehmen attraktive Standortbedingungen bietet. Hier haben Unternehmen die Möglichkeit, sich anzusiedeln und von der guten Infrastruktur, der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der regionalen Zusammenarbeit zu profitieren.

Die Stadt legt auch Wert auf den Ausbau des Tourismussektors. Aufgrund ihrer historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten zieht Neuötting Besucher an, die die Stadt erkunden und ihre Attraktionen genießen möchten. Dies schafft Geschäftsmöglichkeiten für Hotels, Restaurants, Einzelhändler und andere Dienstleister im Tourismussektor.

Die Stadtverwaltung unterstützt die lokale Wirtschaft durch gezielte Fördermaßnahmen, Unternehmensberatung und die Schaffung eines attraktiven Wirtschaftsumfelds. Dies trägt zur Stärkung der Wettbewerbsfähigkeit der Unternehmen und zum Wirtschaftswachstum in Neuötting bei.

Insgesamt ist Neuötting eine Stadt mit einer diversifizierten und florierenden Wirtschaft. Die günstige geografische Lage, die Unterstützung der Stadtverwaltung und die vielfältige Branchenstruktur tragen zur positiven wirtschaftlichen Entwicklung bei und bieten Unternehmen gute Chancen für Wachstum und Erfo Ausstattung: - Massivbau
- Massive Treppe (mit Natursteinbelag)
- Tiefgarage
- Kelleranteil
- Kabelanschluss
- Laminatböden
- Bad mit Fenster, mit Dusche und mit Badewanne
- Holzfenster (Isolierglas Doppelverglasung)
- Rollläden
- Süd-Ost Terrasse

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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