5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Altötting (Objektnummer EHVI2025)

Einfamilienhaus

externe Objnr	EHVI2025
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	84503
Ort	Altötting
Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²
Grundstücksgröße	488 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	595.000 €
Provision	3,57
Währung	€

externe Objnr	EHVI2025	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	84503	Ort	Altötting
Land	Deutschland	Wohnfläche	154 m²
Grundstücksgröße	488 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	595.000 €	Provision	3,57
Währung	€

Objektbeschreibung: Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 488 m² großen Grundstück in Altötting. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet ca. 154 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Lage.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit einem Zugang zur Terrasse, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Zudem sind eine Diele, eine Gäste-Toilette mit Dusche und ein Gästezimmer vorhanden. Ein Technik- und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich eine Diele sowie drei Schlafräume, von denen zwei mit einer Ankleide ausgestattet sind. Ein Schlafraum wird aktuell als Musikzimmer genutzt, was die Flexibilität der Nutzung unterstreicht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer begehbaren Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Ein großer Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein angebauter Abstellraum ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Außenanlage mit Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2035
Endenergieverbrauch: 84.85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Ruhige Lage Ausstattung: Fenster mit Dreifachverglasung.
Bodenheizung.
Videosprechanlage.
Kaminofen im Wohnzimmer.
Panoramafenster im essbereich. Sonstiges: Das Grundstück steht auf Erbpacht. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.517,68 Euro.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eduard Herner
Tel.: 08677917521

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