4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Neuötting (Objektnummer JRWR 1055b)

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in Neuötting.

externe Objnr	JRWR 1055b
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	84524
Ort	Neuötting
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	232 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Kaufpreis	265.000 €
Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung	€

externe Objnr	JRWR 1055b	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	84524
Ort	Neuötting	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	232 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Kaufpreis	265.000 €
Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)	Währung	€

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m². In ruhiger Lage ist es das perfekte, gemütliche Zuhause für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Tageslicht und Toilette, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wohnzimmer, das mit einem einladenden Holzofen ausgestattet ist, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einer separaten Toilette. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Auf dem Grundstück finden Sie eine Einzelgarage, ein Gartenhaus und einen überdachten Freisitz, ideal für entspannte Grillabende im Freien.
Zu den Renovierungsarbeiten zählen die Installation einer Gas-Zentralheizung inklusive neuer Leitungen im Jahr 2008 sowie die Erneuerung der Elektrizität im gleichen Jahr. Im Jahr 2015 wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz mit 10 cm Stärke an der Fassade angebracht und ein Fassadenanstrich durchgeführt. Die Dachisolierung erfolgte 2010.
Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer mit Fenster, Kunststofffenster mit Rollos, Fliesen- und Laminatböden, eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb. Einen Holzofen für eine angenehme Wärme. Gaszentralheizung.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein charmantes Wohnambiente, sondern wurde auch kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2034
Endenergieverbrauch: 272.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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