2 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Burghausen (Objektnummer SW 3.0.5)

Neubau 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport

externe Objnr	SW 3.0.5
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	84489
Ort	Burghausen
Land	Deutschland
Etage	EG.
Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	7
Kaufpreis	303.000 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	SW 3.0.5	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	84489
Ort	Burghausen	Land	Deutschland
Etage	EG.	Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	7	Kaufpreis	303.000 €
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Eine exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer gehobenen Lage.

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Carport sowie eine großzügige Terrasse. Die Wohnung entspricht den Standards eines Effizienzhauses KfW 40 mit QNG-Zertifizierung, was höchste Energieeffizienz und Bauqualität gewährleistet. Zudem profitieren Käufer von zinsgünstigen Konditionen der KfW-Bank: Ein gesichertes Förderdarlehen von 150.000 EUR bei einem Zinssatz von 2,20 % macht die Investition in diese hochwertige Immobilie besonders attraktiv und nachhaltig.

Erleben Sie Komfort und Lebensqualität auf einem neuen Niveau. Die beiden großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die moderne Bauweise und den neuesten Stand der Technik genießen Sie eine hochwertige Ausstattung und maximale Energieeffizienz.

Ihr Fahrzeug ist sicher und komfortabel im hauseigenen Carport untergebracht, und die weitläufige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität vereint.

Kaufpreis Wohnung: EUR 275.000,00
Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz: EUR 28.000,00.
Gesamt: EUR 303.000,00

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Burghausen Neustadt, direkt am Stadtpark gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht Ihnen bequemes und zeitsparendes Einkaufen. Dank der zentralen Lage haben Sie wahrscheinlich auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erreichen anderer Stadtteile oder des Stadtzentrums erleichtert. Sollten Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet und dabei Wärme aus der abgeführten Luft zurückgewinnt.
Dreifach verglaste Fenster: Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragende Isolierung, sowohl thermisch als auch akustisch.
Elektrische Lamellenraffstoreanlage: Die elektrische Lamellenraffstoreanlage ermöglicht es, das Tageslicht individuell zu regulieren und gleichzeitig die Privatsphäre zu wahren.
Bodenbeläge: Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Parkett gestaltet, was eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Ästhetik schafft.
Gegensprechanlage mit Videosprechanlage: Die Wohnung verfügt über eine moderne Gegensprechanlage mit Videosprechanlage, die Sicherheit und Kommunikation erleichtert.
Glasfaseranschluss: Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden, um schnelle Internetverbindungen und moderne Kommunikationsmöglichkeiten zu gewährleisten.
Heizung/Fernwärme: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine nachhaltige und effiziente Heizmethode darstellt.
Diese umfassende Ausstattung schafft ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Waldemar Ritter
Tel.: 08677-917521

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