5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Töging am Inn (Objektnummer JRWR1041b)

Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage in einer ruhigen Lage

externe Objnr	JRWR1041b
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	84513
Ort	Töging am Inn
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	328 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Kaufpreis	495.000 €
Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung	€

externe Objnr	JRWR1041b	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	84513
Ort	Töging am Inn	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	328 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Kaufpreis	495.000 €	Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 präsentieren zu können. Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von 140 m² mit insgesamt fünf Zimmern und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der ausgebaute Dachgeschossbereich wartet mit einer Dusche auf und kann flexibel genutzt werden.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Im Bad finden Sie sowohl eine Wanne als auch eine Dusche vor, wobei ein Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Die Fenster des Hauses bestehen aus hochwertigem Kunststoff und sind mit einer zweifachen Verglasung versehen. Rollläden sind an allen Fenstern installiert, um Ihnen Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung zu bieten.

Die Böden des Hauses sind teilweise mit Laminat und teilweise mit Fliesen ausgelegt, was dem Wohnraum einen stilvollen Charakter verleiht.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Garage mit elektrischem Tor, die Ihnen bequemen Zugang und zusätzlichen Stauraum bietet.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie die Seele baumeln.

Eine besondere umweltfreundliche Komponente dieses Hauses ist die am Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 6,6 kWp. Damit nutzen Sie die Kraft der Sonne und tragen aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Töging am Inn ist eine wirtschaftlich vielfältige Stadt in Bayern. Mit einem Schwerpunkt auf Maschinenbau, Metallverarbeitung und der Energiebranche, insbesondere durch das größte Wasserkraftwerk Bayerns, bietet die Stadt attraktive Möglichkeiten für Unternehmen. Die Nähe zur Autobahn A94 und eine gute Infrastruktur unterstützen den Wirtschaftsstandort. Töging am Inn legt Wert auf den Mittelstand und fördert Existenzgründer. Neben der Wirtschaft bietet die Stadt eine gute Lebensqualität mit moderner Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung.
Außerdem verfügt Töging am Inn über ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Stadt bietet Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten. Für die jüngsten Bewohner gibt es Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung anbieten. Eltern finden hier eine gute Bildungsinfrastruktur für ihre Kinder. Ausstattung: - Massiver Bauweise
- Massive Treppe
- Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung (Isolierglas)
- Garage mit elektrischem Tor
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Dusche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (1.OG und DG mit Heizkörper ausgestattet)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, inklusive Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 6,6 kWP
- Einbauküche Sonstiges: 360° Rundgang:
https://www.panotour.info/3d/rewwo

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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