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Voll möbliertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Burghausen zu vermieten

  • image010
  • Flur
  • Küche
  • Essbereich
  • Gäste WC
  • Bad OG.
  • Dusche OG.
  • Schlafzimmer
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  • image012
  • Terrasse
  • Garage
  • Keller
  • Keller Dusche
  • Wohnzimmer
externe ObjnrJRWRM037
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ84489
OrtBurghausen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Warmmiete1.800 €
Währung€
Kaution4.200 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrJRWRM037 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ84489
OrtBurghausen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche135 m²
Nutzfläche70 m² Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 Warmmiete1.800 €
Währung€ Kaution4.200 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Wir bieten ein gepflegtes und vollmöbliertes Reihenmittelhaus zur Vermietung in einer ruhigen Wohngegend von Burghausen an. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und einem eingewachsenen Süd-Garten bietet dieses Haus idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare.
Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in den Flur, von dem aus dem Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer erreichbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Doppelflügeltür direkt auf die überdachte Terrasse und in den schönen, eingewachsenen Süd-Garten.
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Kinderzimmer mit großer Dachgaube, dass viel Licht und zusätzlichen Raum bietet.
Der Keller bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie viele Stell- und Lagerflächen. Ein Raum im Keller ist beheizt, mit einer eigenen Dusche ausgestattet und kann als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.
Der eingewachsene Süd-Garten mit überdachter Terrasse bietet der Familie viel Privatsphäre und ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung mit Blumen und Pflanzen. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
• Vollmöbliert inklusive Internetanschluss
• Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung (Isolierglas)
• Überdachte Terrasse, Balkon
• Parkett- und Fliesenböden
• Enthärtungsanlage für Trinkwasser
• Moderne Wärmepumpe zur Beheizung
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Garage mit elektrischem Tor

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2029
Endenergieverbrauch: 93.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

 Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Burghausen. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Kindergarten, Schulen und die Wacker Südpforte sind fußläufig erreichbar. Diese Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe und das Grün der Umgebung genießen kann. Ausstattung: Die moderne Ausstattung, die energieeffiziente Wärmepumpe und die hochwertige Möblierung machen dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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