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Immobilien

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Charme unterhalb der Burg

  • DSC_2092
  • Straßenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur EG
  • Gewerberaum EG
  • Gewerberaum EG
  • Treppe
  • Flur 1.OG
  • Wirtschaftsraum 1.OG
  • Bad 1.OG
  • Zimmer 1.OG
  • Zimmer 1.OG
  • Zimmer 2.OG
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • _Lageplan_google-page-001
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss 2.OG
  • Grundriss DG
  • Schnitt 1
  • Schnitt 2
  • Schnitt 3
externe Objnr JRWR1063
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 84489
Ort Burghausen
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksgröße 290 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kaufpreis 249.000 €
Provision 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung €
externe Objnr JRWR1063 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus PLZ 84489
Ort Burghausen Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 200 m² Grundstücksgröße 290 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Kaufpreis 249.000 €
Provision 3,57% Provision (incl. 19% MwSt) Währung €
Objektbeschreibung: Dieses einmalige Verkaufsangebot umfasst eine denkmalgeschützte Wohnimmobilie, die sich in der malerischen Altstadt von Burghausen befindet, direkt unterhalb der imposanten Burg. Das historische Gebäude strahlt einen unvergleichlichen Charme aus und bietet eine besondere Investitionsmöglichkeit für Liebhaber historischer Bauten und Anleger.
Gebäudeaufteilung:
• Erdgeschoss: Gewerberaum, ideal für einen kleinen Laden, ein Büro oder ein Café.
• Obergeschosse (zwei): Potenzial für mehrere Wohneinheiten, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können.
• Dachgeschoss: Weitere Wohnfläche oder als großzügiger Dachboden nutzbar.
Historische und baukulturelle Merkmale: Das Gebäude bewahrt zahlreiche originale Bestandteile, die seine historische und baukulturelle Bedeutung unterstreichen. Diese Elemente verleihen dem Haus nicht nur ästhetischen Wert, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre. Lichtschächte, die zur natürlichen Belüftung und Beleuchtung dienen, tragen zusätzlich zur besonderen Wohnqualität bei.
Außenbereich: Ein weiteres Highlight des Objekts sind die faszinierenden Gärten, die sich am Hang zur Hauptburg erstrecken. Diese idyllischen Außenbereiche bieten eine hervorragende Gelegenheit zur Erholung und sind ein wertvoller Bestandteil des Gesamtensembles.
Unterstützung und Beratung: Wir stehen Ihnen mit umfassenden Modernisierungsvorschlägen, detaillierten Kostenschätzungen und wertvollen Informationen zu Fördermöglichkeiten zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen den Weg zu einer erfolgreichen und gewinnbringenden Investition zu ebnen.
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Burghausen ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und zugleich von attraktiven Renditemöglichkeiten zu profitieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Waldemar Ritter
Tel.: 08677-917521

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