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Sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bogen

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  • Grundriss Ulichstr. 7 Whn. Nr. 13
externe ObjnrRWR120
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ94327
OrtBogen
StrasseUlrichstraße
Hausnummer7
LandDeutschland
EtageEG.
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kaufpreis176.000 €
Währung€
Stellplatzkaufpreis5.000 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrRWR120 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ94327
OrtBogen StrasseUlrichstraße
Hausnummer7 LandDeutschland
EtageEG. Wohnfläche78 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungPellet HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3 Kaufpreis176.000 €
Währung€ Stellplatzkaufpreis5.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Bogen. Das Gebäude wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung wurde umfassend saniert, inklusive neuer Verputzung der Wände, Erneuerung der Innentüren, Verlegung eines neuen Bodenbelags sowie Sanierung des Badezimmers und der Toilette.

Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein Kellerabteil. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler, während die Wärmeversorgung durch Einzel-Pelletöfen sichergestellt wird. Dadurch belaufen sich die Heizkosten im Durchschnitt auf ca. 50,00 EUR/Monat. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Schnittführung und den gepflegten Zustand aus.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 10.000 € zu erwerben. Zusätzlich kann optional ein Stellplatz für 5.000 € erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2033
Endenergieverbrauch: 136.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet

 Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten.
Ein paar Meter entfernt liegt der Europapark Bayern-Böhmen – eine Erholungsoase für die ganze Familie. Die Nahversorgung ist ebenfalls gewährleistet, denn Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerhalb eines angemessenen Umkreises getätigt werden. Ausstattung: - massiver Bau
- Betontreppe
- Tageslichtbad mit Fenster und mit Badewanne
- mindesten 2 Kaminanschlussmöglichkeiten - Kunststofffenster (Isolierglas 2-fache Verglasung)
- Vinyl - bzw. Fliesenböden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alexander Altenhof
Tel.: 08677 917521

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